35 Rue Corinne-Dupuis , Blainville QC

Vente 538 000,00 $  | 
No. Inscription 19878064
Façade Salle à manger Salle à manger

Stéphane Légaré

Stéphane Légaré

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.430.5555
Télécopieur : 450.430.9552
Cellulaire : 514.991.3030

slegare@legareimmo.com
www.stephanelegare.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305, 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

Remarques :

Propriété impeccable en tout point et situé dans un rond point + secteur très recherché. Immense terrain d'une splendeur à couper le souffle + piscine, 4 cotés pierres/briques, entrée extérieur sous-sol, beaucoup d'extra que les propriétaires ont fait rajouter, parfait positionnement pour l'ensoleillement et à proximité de la majorité des services.
A qui la chance? VENDEUR MOTIVÉ !

Propriété exceptionnelle et surtout IMPECCABLE de style aire ouverte. Elle est parfaitement bien équilibrée ayant beaucoup de luminosité. Située dans un rond point (sécuritaire pour les enfants) et à proximité de tous les services dont des parcs, sentiers, garderies, écoles, centres commerciaux, transports, autoroutes, etc... Le terrain est immense et est à couper le souffle avec une superbe piscine creusée et clôturée.

Construction récente et intemporelle, construite avec des matériaux de qualité tels que comptoir en granite, 4 cotés en pierres/briques, planchers en bois franc de haute qualité, thermopompes performantes, fenestration eco-énergétique, énorme stationnement en pavé unis sur le coté. Le sous-sol est semi fini mais facile à compléter avec un budget minimal. Références disponibles pour de la main d'oeuvre.

L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur réelle de la propriété dû aux nombreux extra que les propriétaires ont rajoutés à la maison et au terrain. (documents à l'appui). Prix payé par les propriétaires au total avec aménagement du terrain : 671 000$

POINTS A RETENIR :

-Construction récente et de qualité avec espace à aire ouverte.
-4 cotés en briques/pierres (meilleure isolation+solidité)
-Comptoirs de Granite néro dans la cuisine.
-Comptoir en marbre salle bain à l'étage
-Garage tout en céramique.
-Thermopompe.
-Entrée extérieure au sous-sol
-Très grandes chambres à l'étage
-Enorme stationnement sur le coté de la maison
-Cour arrière immense et paysagée avec pavé unis + ensoleillée et intime.
-Secteurs très en demande + à proximité de tous les services, garderies, écoles, centres commerciaux, parcs, pistes cyclables et pédestres, transport et bien d'autres !
-Située dans un rond point (très tranquille)

FAITES NOUS UNE OFFRE ! VENDEUR MOTIVÉ !

Facile à visiter !
Inclusions :  Stores, rideaux, luminaires, cabanon, système d'alarme, accessoires piscines
Exclusions :  Luminaires et rideaux chambres des maitres, luminaire salle à manger, rideaux dans les deux autres chambres à l'étage et rideaux du salon

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $154 000,00
Évaluation de l'immeuble : $356 400,00
Évaluation totale : $510 400,00
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : $3 868,00
Taxe scolaire : $495,00
Taxes annuelles totales : $4 363,00 (2019)
Largeur du terrain en façade : 115.0 Pieds
Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
Dimensions du terrain : 14772.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 2014
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Chauffé
Particularités du site: Autre - Rond point
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Brique , Similibrique , Similipierre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.40 m x 4.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 7.62 m x 3.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • COMPTOIR MARBRE
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.77 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • COMPTOIR GRANITE
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.77 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.10 m x 7.01 m
    • Plancher :   Béton
    • ENTRÉE EXTERIEUR
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.88 m x 7.01 m
    • Plancher :   Béton
    • Non-fini
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.38 m
    • Plancher :   Béton
    • Non-fini